百城房价止跌 内地百城房价止跌

          昨日，中国房地产指数研究院发布6月“百城价格指数”。根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据分析，2012年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平米，环比5月的8684元/平米上涨了0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌的态势。

　　北京涨幅居百城第二

　　根据“百城价格指数”，6月环比涨幅居前十位的城市依次是：包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州，涨幅均超过1%。其中包头涨幅最大，6月样本平均价格为5740元/平米，环比涨2.59%。北京涨幅居第二，样本楼盘平均价格为22930元/平米，环比涨2.29%。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，北京6月均价上涨，主要是因为高端项目集中成交推高了房价，此外成交量的回升，也让部分项目减少折扣，甚至上调价格。但房价大幅上涨不太可能。随着6月30日这一上半年业绩截止日期过去，进入7月，房企以价换量需求不那么迫切，量的回升不排除房企对高利润的追求。但限购未解除，购房人的数量未有大的改变，房价大幅上涨的动力不足。同比仍在下跌

　　根据“百城价格指数”，2012年6月，百城环比5月上涨城市数量为45个，而仍有55个城市环比下跌，但下跌城市比5月减少了18个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价继续下跌，跌幅为1.90%，比上月扩大0.37个百分点。总体来看，6月100个城市的住宅平均价格连续9个月环比下跌后首次上涨，但同比继续下跌。